彭祥一上台便口沫橫飛地向業主們解說這塊地是如何如何的好，正在半山腰，風景好，又安靜，視野絕佳，如何的發展潛力無窮，可以發展成第二個陽明山高級住宅區。
嘖！真是空口說白話。業主們听得一愣一愣，我可是心里猛搖頭。
陽明山之所以是陽明山可不是只因為它是座山，要不然，為什麼大家不去住阿里山？天底下的事要是都這麼簡單的話就太平盛世了。
陽明山獨特的地理優勢除了它的坡度及景觀，有間歷史悠久的高級學府、近市中心、鬧中取靜等等，都是造成它獨一無二的原因。
城市的形成是需要一點歷史背景的，光是把房子蓋在那里也得看人家要不要住，不然也是拿錢丟著玩而已。
不過，也難為彭祥了，就這麼一丁點資料他也可以說得這麼久，我偷偷看手表，哇！他竟也說了有半個小時。現在我開始後悔沒把圓圓所說的影藝版報紙帶進來看了。
這一次的基地是位于台中縣北郊的一個小鎮，是個屬于山坡地形的基地。這塊地並不在市區內，遠離都市塵囂，加上彭祥這場簡報說得頭頭是道，什麼好山好水必定出好子孫的字眼都出籠了。雖然沒有精彩的幻燈片和投影片，但也把現場的每個人都帶進一個美麗的世外桃源。
彭祥一說完，只見會議室內一片寂然，有如大家都陶醉在無聲無影落英繽紛、芳草鮮美的幻象中。
但是，他才在一邊洋洋自得，業主中一個蓄著兩撇小胡子、年約五十、看起來顯得老謀深算的那個先生首先提出第一個問題，「彭經理這個構想十分有趣，但是對于銷售的對象不知道貴公司有沒有一個初步構想？」
炳！我在心里暗笑一聲。這個問題問得合情合理，但也是一箭刺中問題的核心。是啊！一個房地產案子又不是一個藝術品，如果開發出來沒有人買的話就是死路一條。
彭祥清清喉嚨，很顯然根本沒有想清楚顧客定位的問題，但是憑著他多年的職場經驗，這個小問題是難不倒他的。只見他向業主微微欠身，以一種十分優雅自在的態度說︰「是的，報告張協理，在我們基地附近一共有四個類似的案子正在進行，現在已經開工的有兩個案子，另外兩個也都已經拿到建照並進行銷售了。這四個案子的銷售率至目前為止最高的是八成，最低的也有六成。由此可見這個區位的確有發展潛力。」
張協理點點頭，轉頭看看其他幾個人，面露滿意之色。
彭祥這個問題回答得好，雖沒有直接回答陳總的顧客定位問題，但是一句話已點出此區深具銷售潛力的事實，讓業主吃下了一顆定心丸。
也就從為首的陳總點了第一個頭開始，此後的每個問題就像蜻蜓點水一樣在芝麻綠豆的問題上打轉，彭祥的答案也就讓業主益加的滿意了。雙方的人馬你一言我一語的相談甚歡、
就在一陣相互恭維的虛偽之後，不知哪個不識相的竟問了這個問題︰「咦，彭經理不知有沒有對這個地區的相關重大建設做過研究？高速鐵路應該有經過台中吧？不知台中地區有沒有設站？這對未來的台中地區發展應該有很大的影響吧？」
這一問，彭祥的臉竟綠了。我知道他根本壓根兒都沒想過這件事對開發案的重要性。被業主這一問，他當場說不出話來。
彭祥不像我，他天生有一張三寸不爛之舌，憑著這一張甜嘴一路平步青雲做到今天的地位。不像我是那種危機意識很強的人，又不會逢迎拍馬，不多找找資料了解市場行嗎？
我呢，老早就悟出來上頭一頓腳、民間大地震的道理，我八百年前就知道高速鐵路對我未來榮華富貴的影響，不但密切注意還收集了不少資料呢！別說一個小案子，在這些重大建設進行的期間不知要有多少人有油水撈，但可預知的是，只要有一個成功的案例出現，根據台灣地區不變的道理，同型的案子會如雨後春筍般冒出來、冒出來，直到市場消化不良，建設公司倒了一大票為止。
我這人偏偏又是很識時務的，不要我多說話的時候我絕不會搶別人風頭，但是一旦別人有難而我又剛好幫得上忙的時候，這個順水人情我是不介意給的。
我打開我手上的台中地區相關資料檔案夾，把夾在里面的一張我視若寶貝的高速鐵路路線圖攤在眾多男子面前。
「這就是高鐵的基本路線圖，台中地區設的站在烏日。」我不急不緩地說。
這一句話，聲音雖不大，但是有如雷貫耳上達天听之效，五個大男人好像在這一秒鐘才忽然發現會議室內有一個我。
業主群的張協理伸手模模他的小胡子，兩顆豆大的眼楮上下掃了我一遍，那目光之銳利像是要在我身上找出一點值得他紆尊降貴與我多說幾句話的理由。
唉！我在心底長嘆一聲。這種事我早已經見怪不怪，這個世界雖然高喊女男平等但是仍是男權高漲，尤其是在職業場上，男人先天的優越感總是不自覺地將女人當成次等職員。
真格是職場如戰場。
張協理上上下下看了我不知幾回才轉頭問彭樣︰「這位小姐是……」
我已經懶于當這種唯唯諾諾的角色，我起身拍拍身上被我坐皺的亞曼尼駱駝色毛套裝，在彭祥還來不及反應的剎那，對他伸出手。「張協理你好，我是規劃部的白薔薇，請多指教。」
或許是我落落大方的態度以及水準以上的穿著，我竟在張協理挑剔的眼光里讀到一點贊賞。
我接著將自己檔案夾里的資料一一在會議桌上攤開——高速鐵路路線圖、台中地區地質分析資料、台中地區捷運規劃圖，以及一些重劃區的相關資料。
「從地圖上看來，我們的案子並不在高速鐵路的影響圈內，要搭上靠高速鐵路的順風車是不太可能。不過以目前鄰近地區發展的情況看來，不只是作為住宅使用，我認為也有發展成購物中心的潛力。」
「商場？」張協理雙手環抱胸前，看著面前一堆圖表，頗有興趣地問我，「白小姐，我想听听你對這個案子有什麼不同的看法。」
大型商場？這我不是瞎說的。就以基地四周幾個案子推案的出售率來說，將來這個區的商業潛力無窮，見到住宅推案成功，我第一個想法不是和一般人一樣跟進，而是想到將來這個地區的居民日常購物的問題。加上這個地區地處都市邊緣的山坡地，在這里蓋購物中心可避開市區的塞車之苦，提供當地居民之需，並有足夠的本錢多開闢停車場傍客戶。
只要商品價廉物美、停車不成問題，就算需要開三十分鐘車，顧客也會上門。
第二點，山坡地開發一直都是很受批評的，不但需要做詳盡的地質鑽探工作還需考慮到整個地區的水土保持問題。一個案子的處理不當都有可能影響到其他案子。我手上就有幾個因地下室不當開挖而影響到鄰房下陷的案子。以我手上的地質資料來看，當地的地質並不適合做太大規模的開發。目前開工的幾個案子已經快超過當地的負荷量了。
听完我的解釋，業主除了猛點頭之外沒有一點反對的意思。就這樣，我沒多說一句廢話地接手穩住了大局。
這一場會議的決議是︰重新考慮。
張協理對于我所說的大型購物中心提案很有興趣，除了住宅使用外，他希望我們公司能進一步考慮作為購物中心的可行性。