水湄連忙站到老人的身邊，蹲在他腳旁仰望著他。「不，爸，我不認為這世界上有誰有那個能耐能騙得了你。我只是很好奇，那個華僑會是什麼樣的人？璞園是這麼的美麗，如果把它交到一個愛惜它的人手上，我們都可以放心；要是它的新主人是個財大氣粗的暴發戶的話，那多可惜啊！」
老人僵硬的表情逐漸軟化了下來。「嗯，說得也是。所以找跟你媽媽說過了，要是對方不能愛惜璞園的話，他出再多的錢我都不賣。」
「爸，要不要再喝些柳橙汁？或者我再榨些葡萄柚汁給你喝？」水湄征詢的舉起桌上的果汁壺。
「不要了。奇怪，明明約好八點半的，怎麼到現在還沒到？」老人一再的盯著掛鐘看，低聲的喃喃自語。
「爸，別太著急了。妳不是教過我嗎？有時候等待也是一種策略︰讓賣方處在等待的焦慮中，我們可以更從容的找到對方的弱點，而發揮出我們最有利的大環境。」水湄拍拍抱枕上的圖案，恬淡的望著他。
「唔，看來我這輩子成功的絕學妳都已經完全吸收了嘛，的確，有什麼好急的呢？賣不賣他還得出我決定哩。」老人愈想愈興奮的說著並大聲喘氣。
「爸，別太激動啦，你早上吃過藥了沒有？」
「藥在房間桌上，吃到剩今天的藥量啦，玉娟已經去醫院拿藥了。我叫阿進先送她去醫院，這兩個年輕人可是彼此都有意思哪！」李省風表情就像是得知了某種秘密的小男孩般的得意。
「哦？我去幫你拿藥。」水湄匆促的往他房間走。爸爸啊爸爸，現在你能看得出他們彼此的有情有愛，當初何以你察覺不出我和裴星……不，不要想了。水湄，把那些都忘掉吧！水湄甩甩頭，拿起藥袋即往外走，門鈴聲響起，應該是那個我們期待中的訪客已來到了吧！
循著寒喧的招呼聲，水湄站在李會風身旁，臉上一徑是她向來習于戴券在臉龐的面具」如此優雅恬美的笑容。
「對不起，對不起，路上塞車，而且這條道路通往好幾個別墅區，途中我走岔了幾次路。李總、巴特助，對于這件買賣，你們有什麼特別的條件嗎？」李先生松松領帶後，隨即翻開他所帶來的檔案夾，等著他們的下文。
水湄詫然的轉向李會風，面對李先生的開門見山，她卻一時之問找不出該說些什麼。
「李先生，請問道位買主的背景資料可不可以多透露一些？」在李會風示意之下，水湄決定將對方的底細先模個清楚。
「咦？」李先生像是十分驚訝的推推鼻梁上的金邊眼鏡。「我的委托人跟你們沒見過而嗎？「水湄坐直了脊椎，她小心費翼地開口，「李先生的意思是……」
「喔，是這樣的。我原先並不清楚這棟璞園要月兌手的消息，是有天有位顧客，也就是我的這位委托人突然從美國打電話給我；他是透過我一位在紐約執業的同學的介紹。他說他要在國內置產，我一連介紹了手中的幾十件的cAsE，但他都不滿意，于是我請教他大概要什麼樣的產品才符合他的期望。」他頓了頓喝口茶。
「他說他對松彥企業李總的那棟璞園印象深刻，當時我直覺的認為他在開玩笑，憑松彥的勢力，向來土地房子是只進不出的，所以找想回絕他，因為這根本不可能嘛！」
「你是說他指明了要璞園？」水湄感到背脊上的汗毛似乎一根根地豎立了起「是啊，而且他非常堅持，他說任何代價都可以接受，但是他有兩個條件。」
「什麼條件？」似乎有些什麼警鈴似的東西在她心中某處響起，但水湄在一時之問卻也捕捉不到蛛絲馬跡。
「第一就是他要全部所有物權產全部承購。巴特助，請注意我所說的「全部」，這表示他要連屋里的裝潢、家具、擺設全部接手。」
這下子不只是水湄，連李省風也感到不解的皺起眉頭。想起子中的藥袋，水湄趕緊倒杯水，服侍李會風將那些各種顏色、形狀大小不同的藥丸吞下。
「李先生，一般而言，買房子的這種買法似乎並不多見，不是嗎？」水湄沉思了一會兒才緩緩地說出自己心中的疑惑。
「是啊，但是他相當堅持這一點。所以找以為他必然跟你們見過面，而且也參觀過房子了。」李先生到此時也忍不住的感到怪異起來。
「那第二個條件呢？」一直沉默不語的李會風，此刻，突然用他蒼老的聲音提出問題。
「呃，如果你們跟他沒見過面，那道第二個條件也是很奇怪……他的意思是你們必須在這房子里住下去，也就是說他雖然買了這房子，但他並不要你們搬出去，相反的，他要搬進來住。」李先土期期艾艾地說著。「我原以為這可能是你們自己人之間的月兌產而置產，因為有些有錢人也會利用這個方法逃稅。但是，如果你們不認識……」
「他到底想干什麼？」水湄面對如此不可思議又荒謬的條件，只能眨眨眼晴，過了一會兒才回過神來。
「呢……嗯，他說他孤家寡人一個，事業又分布在美國跟歐洲各地，就算回到台灣也住不久，所以寸提出這兩個條件。」李先生看著李省風和水湄迷惑的表情，其實別說是他們，即使是他自己在剛听到這兩個條件之際，也是訝異得下巴差點月兌臼了。
「道……爸，你看……」水湄看著李省風的表情，心里暗叫不妙，因為看他那神態，似乎頗為欣賞這個點子似的。「爸，我們通他都沒見過……」
「唔，道兩個條件對我們相當的優厚。李先生，你確定他願意付出一億元買下璞園，還能讓我們繼續住下去？」李會風情崔的眼神銳利的盯著他。
「是的，他是這麼說的。這整棟的撲園，包括房子及庭院都可以任你們自由使用，一如它是你們的一樣。他只要產權，至于使用權還是歸你們。」
「他為什麼要這麼做？」老人眼里似乎閃過了些什麼，但很快的又消失。
「這我就不明白了。李總，這麼說來我們這筆生意可以成交？」他帶著期待的眼光看著李會風。
「嗯，我看不出有什麼不劃算的地方，他的付款方式呢？」李省風垂下眼臉，撫掌而笑的說。
「美金現金直接匯進你指定的帳戶，在一星期內分五次匯入。」李先生打開他的記事本仔細的看了看。「或者，如果李總希望用別種方式方可，我的委托人已經將四百萬左右的美金都準備好了，隨時可動用。」
水湄倒抽一口氣的看著李會風。天啊，這個人到底是個什麼樣的人物，美金四百萬的現金隨即可動支？而且還提出如此怪異的條件，這樣的人會是什麼樣的買主？
「那麼，我可以給我的委托人回復了嗎？」李先生意圖打鐵趁熱的催促著他們做出決定。
「嗯，我同意。」李會風環顧著四周的擺飾。「我原以為我得離開璞園了，沒想到我還能在這屋子里終老，你說我怎麼舍得放棄這個大好機會呢？」
李先生忙不迭的點著頭附合他，「提啊、是啊，那我們何時準備簽約？只妥簽了約，第一筆百分之七十的頭款馬上就會匯進你指定的帳戶了。」
「爸，我看我們還是再考慮考慮好了。」水湄看到李省風如此輕易的答應，不免有些擔心的說。